Как включить коммунальные платежи в расходы при УСН (15%)?

Добрый день, посоветуйте пожалуйста, что нам делать в данной ситуации.  У нас ООО, УСН,  доходы уменьшенные на величину расходов. Арендуем помещение. Коммуналку платим напрямую в коммунальные службы, в назначении платежа добавляем "за того-то" (нашего арендодателя), по сч/ф №__, от___" . Как нам правильно поступить, чтобы эти платежи включить в расходы. Директор не хочет замарачиваться с оформлением договоров напрямую с коммунальными службами, а в счетах от коммунальщиков покупателем числится арендодатель (т.е. платежка есть, а акта выполненных работ на нашу фирму нет). Может в договоре аренды прописать пункт, что арендатор оплачивает коммуналку напрямую, а арендодателю выставлять расшифровку коммуналки с предоставлением копий счетов. Или может есть еще варианты? Заранее благодарю.